中国指数研究院 CREIS中指数据

12月百城住宅均价:环比上涨0.42% 同比上涨3.34%

2020年01月02日11:08 来源:中指研究院
[提要] 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2019年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格[1]为15168元/平方米,环比上涨0.42%。从涨跌城市个数看,69个城市环比上涨,25个城市环比下跌,6个城市与上月持平。
字号:

中指研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2019年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格[1]为15168元/平方米,环比上涨0.42%。从涨跌城市个数看,69个城市环比上涨,25个城市环比下跌,6个城市与上月持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加14个,其中涨幅在1%以上的城市有9个,较上月增加2个;本月价格环比下跌的城市数量减少15个,其中跌幅在0.5%以上的城市有8个,数量与上月持平。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.34%,涨幅较上月扩大0.17个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为9619元/平方米,环比上涨1.53%,同比上涨6.82%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27350元/平方米,环比上涨0.42%;同比上涨2.31%,涨幅较上月扩大0.17个百分点。

政策方面,中央经济工作会议强调要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。全国住房和城乡建设工作会议进一步强调,2020年要着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。地方层面,深圳市深汕特别合作区、成都高新南区、郑州等地因城施策,着力解决刚需购房难题。佛山、西安、德州、临沂等地持续加大商品房预售资金监管力度,促进市场健康发展。

从市场表现来看,供应方面,重点城市整体推盘量稳中略增。需求方面,多数城市去化表现一般,深圳受相关政策利好影响去化略好于上月。价格方面,百城住宅均价环比涨幅仍低于0.5%,多数城市房价涨跌幅依旧在平稳区间。

展望未来,房地产政策基调保持稳定,继续坚持“房住不炒”定位、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。各地方政府继续围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,按照“因城施策”基本原则适度保持政策优化的空间和灵活性。预计未来,房地产市场整体将持续平稳运行,但各城市间会延续分化态势,一线、核心二线城市有望保持稳定;部分前期需求透支严重且基本面缺乏支撑的三四线城市,将面临一定调整压力。

表1:2019年12月百城新建住宅样本平均价格指数

表2:2019年12月十大城市新建住宅样本平均价格指数变化情况

表3:2019年12月十大城市主城区二手住宅样本平均价格指数变化情况

注:历史数据请查看:http://fdc.fang.com/index/ErShouFangIndex.aspx

[1]样本平均价格和价格中位数由当地在售楼盘的价格计算得出,具体计算方法见附件。2012年12月,中国房地产指数系统结合市场实际情况,在总结过去两年多经验的基础上,从权重设置、样本数据采集等方面完善了“百城价格指数”编制规则,并根据新的规则重新计算各城市历史价格,详见《关于“百城价格指数”改进的说明》和附件“编制规则”。

精彩推荐:2019中国房地产大数据年会暨2020中国房地产市场趋势报告会

上一篇:没有了

下一篇:没有了

地产资讯 |  土地交易 |  收藏本页 |  复制链接 |  打印 |  字体:
责任编辑gaofei-bj
※房天下版权声明:凡本网内容注明出处为“房地产门户--房天下”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属房天下所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转帖或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:房地产门户--房天下”,违者本网将依法追究责任。