中国指数研究院 CREIS中指数据

住宅周报:上周楼市成交正常上行 各线城市环比均升

2019年12月31日14:02 来源:中指研究院
[提要] CREIS中指数据显示,上周(12月23日-12月29日)重点监测的21个城市成交面积环比上升19.7%。其中15个城市成交环比上升,占监测城市的71%;与去年同期相比,21个代表城市成交量整体下降4.2%,其中8个城市成交同比下降。
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一、新政要闻

发改委:督促城市取消落户限制及推动放宽落户条件

12月27日,据国家发改委网站消息,发改委等四部委印发《关于加快促进有能力在城镇稳定就业生活的农村贫困人口落户城镇的意见》。意见指出,督促城区常住人口300万以下城市取消落户限制。各省级发展改革、公安等部门要严格落实此前印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》,督促Ⅱ型大城市、中小城市和小城镇全面取消落户限制,彻底打通进城常住的农业转移人口特别是建档立卡农村贫困人口的落户通道。推动城区常住人口300万以上城市放宽落户条件。

深圳、佛山等8个大湾区城市申请广州公积金贷款无须提供缴存证明

12月26日,广州市住房公积金中心官方宣布,在深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门、肇庆缴存公积金的职工,在广州购房申请公积金贷款,可不再提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

温州人才住房新政:优秀本科生买房7折,租房3折

12月25日,温州市委人才办发布《温州市人才住房租售并举实施办法》并举行发布会。据发布会内容,在温州符合条件的优秀本科生可享受买房7折、租房3折人才配租配售优惠条件。据悉,该《实施办法》是全省首个人才住房租售并举专项政策,于明年元旦起实施。

南通:出台人才安居新政,市区人才可优先购买普通商品住房

近日,南通市出台人才安居新政,《南通市市区人才优先购买普通商品住房实施办法》开始施行。市区(含通州区、崇川区、港闸区、南通经济技术开发区、苏通科技产业园区)人才可优先购买普通商品住房。《办法》对房源提供、购房申请、资格审核等方面予以明确。申请享受优购政策的人才除了在市区就业创业外,还应该具备以下条件:本科及以上学历或技师及以上职业资格;在我市连续缴纳社保12个月及以上;个人及配偶(含未成年子女)在南通市市区无住房(无购房记录)。

【中指观点】

上周楼市成交稳中有升,各线城市成交环比均升同比均不同程度下滑。一线城市环比增幅显著高于二三线代表城市。监测的10个主要城市库存总量小幅下滑。

二、市场概况

成交情况:上周楼市成交正常上行,各线城市环比均升

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的21个城市成交面积环比上升19.7%。其中15个城市成交环比上升,占监测城市的71%;与去年同期相比,21个代表城市成交量整体下降4.2%,其中8个城市成交同比下降。

分城市来看,各线代表城市环比均升,同比均降。环比来看,一线城市增幅显著高于二三线代表城市。同比来看,一二线代表城市降幅相近且均小于三线代表城市。

2019年第1-52周重点城市:武汉、重庆和上海总成交面积居前三。从同比来看,监测的重点城市中,除重庆、广州外其余城市成交同比均上扬。北京升幅较高,为45.28%。重庆同比下降,降幅为20.23%。

库存情况:库存总量有所下滑,杭州、宁波降幅显著

截至12月29日,中指监测的10个主要城市库存总量环比下降0.90%。上周监测城市中,库存环比下降的城市中,杭州降幅较高,为6.26%,宁波降幅居次位,超6%,厦门、福州和广州降幅较小,均未超过1%。监测城市中,苏州升幅明显,为3.76%。

本文来源:《第52期中国主要城市房地产市场交易情报(2019.12.23-2019.12.29)

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